売地 川口市 大字東本郷 住宅用地

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価格 2,799万円 最適用途 住宅用地
交通 東武伊勢崎線 / 草加駅
【バス】18分 新郷？所 停歩5分
所在地 埼玉県川口市大字東本郷
土地面積 実測 92.39㎡ 坪数 27.94坪 坪単価 100.16万円
私道負担面積 110.51㎡ 共有持分 1,234/6,714 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 草加駅
    【バス】18分 新郷？所 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県川口市大字東本郷
    物件種目 売地
    価格 2,799万円 坪単価 100.16万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 都市ガス
    特記事項 -
    備考

    2区画 4319川口市東本郷６期２棟
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率：角地緩和適用　容積率：前面道路幅員制限　法

    22条区域　宅地造成及び特定盛土等規制法　道路斜線制限　隣地斜線制限　日影規制：4h-2.5h/4m　特定都市河川浸水被害対策法　液状化マップ：液状化危険度が低いエリアに該当
    土地面積 実測 92.39㎡ 坪数 27.94坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 110.51㎡ 共有持分 1,234/6,714
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 70% 容積率 160%
    接道状況 南西3.8m 公道 接面6.6m　南東4.0m 私道 接面10.9m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 予定　2026年10月下旬 / 現況渡し
    物件番号 6991281752 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/28 次回更新予定日 2026/07/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｋ’ｓエステート(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大宮　徒歩18分
    住所：
    埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目４４７　
    TEL：
    048-782-5604
    FAX：
    048-782-5614
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３５４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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