売マンション エステ・スクエア大宮東 1階

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価格 1,780万円 管理費 14,700円/月
交通 東武野田線 / 七里駅 徒歩15分
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前
築年月 1997年3月(築29年7ヶ月) 使用部分面積 壁芯 82.12㎡ 土地面積 3,905.69㎡
階建 / 階 地上12階地下1階建/1階 用途地域 無指定 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！年間予定賃料収入１０４．４万円、予定利回り約５．８％。４ＬＤＫのファミリータイプで、安定した賃貸運用を検討される投資家におすすめです♪
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    アピールポイント

    １．現在賃貸中のオーナーチェンジ
    　現在賃貸中のため、購入後も賃貸運用を継続できる収益物件です。
    ２．年間予定賃料収入１０４．４万円・利回り約５．８％
    　年間予定賃料収入１０４．４万円、予定利回り約５．８％。収益性を重視する投資家におすすめです。
    ３．４ＬＤＫのファミリータイプ
    　ファミリー層をターゲットとしやすい４ＬＤＫ。東武野田線「七里」駅徒歩１５分の立地も魅力です。

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    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 七里駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 北浦和駅
    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 管理費 14,700円/月
    修繕積立金 16,200円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エステ・スクエア大宮東
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス
    特記事項 ペット相談　前面棟無　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(ホームライフ管理㈱)
    バルコニー：10.50㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：東急建設㈱
    利回り：5.

    84%
    年間想定家賃収入：104.00万円
    使用部分面積 壁芯 82.12㎡ 土地面積 3,905.69㎡
    間取り 4LDK 階建/階 地上12階地下1階建/1階
    築年月 1997年3月(築29年7ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　8,500円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 無指定
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 87戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991792678 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/20 次回更新予定日 2026/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｋ’ｓエステート(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大宮　徒歩18分
    住所：
    埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目４４７　
    TEL：
    048-782-5604
    FAX：
    048-782-5614
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３５４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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