売工場 上尾市菅谷工場

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価格 3,780万円 管理費 -
交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 北上尾駅 徒歩24分
所在地 埼玉県上尾市大字菅谷
築年月 1967年10月(築58年5ヶ月) 使用部分面積 165.36㎡ 土地面積 公簿 499.15㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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土地４９９．１５㎡（約１５１坪）。中古工場（１６１．０４㎡）と車庫（２７．８２㎡）付き。取得コストを抑えつつ、リノベーション・リフォームにより用途に応じた事業拠点として活用可能。

    アピールポイント

    約４９９㎡のまとまった敷地で、作業・保管・駐車を一体化
    工場＋車庫の組み合わせにより、
    　→　製造・加工
    　→　整備・修理
    　→　資材・機材置場
    　→　倉庫併用型事業
    　など多用途に対応

    車庫は平成１９年築のため、比較的新しく実用性良好
    古い工場部分はリノベーション前提で自由度の高い活用が可能
    借地ではなく所有不動産として長期利用・資産化が可能

    ■想定されるおすすめ利用業種
    製造業・金属加工・木工・印刷
    建設業・設備業・内装業の作業拠点
    自動車整備・バイクショップ・車両保管
    倉庫＋事務所併用
    事業用不動産としての将来的な賃貸・運用

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    物件詳細情報

    交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 北上尾駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ高崎線 / 北上尾駅 徒歩24分
    所在地 埼玉県上尾市大字菅谷
    物件種目 売工場
    価格 3,780万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 上尾市菅谷工場
    設備 プロパンガス　トイレ
    特記事項 -
    備考 敷地内に別途建物あり
    種類：車庫
    床面積：２７．８２㎡
    平成１９年１０月築
    使用部分面積 165.36㎡ 土地面積 公簿 499.15㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1967年10月(築58年5ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 調整区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北西7.7m 公道 接面7.9m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 1戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6989028353 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/02/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｋ’ｓエステート(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大宮　徒歩18分
    住所：
    埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目４４７　
    TEL：
    048-782-5604
    FAX：
    048-782-5614
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３５４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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