売マンション グランシンフォニア　ＷＥＳＴ棟 301 4LDK

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価格 6,680万円 階建/階 15階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩8分
所在地 埼玉県戸田市下前１丁目
築年月 2011年8月(築14年7ヶ月) 面積 壁芯 86.85㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　フロントサービス　常時ゴミ出し可能　角部屋　24時間セキュリティー　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　管理人常駐　置き配スペース

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
総戸数９２３戸の大規模マンション　２４時間有人管理・オートロック・防犯カメラ等充実のセキュリティ　開放的な角部屋
  • 「一部屋足りない」を解消する、ゆとりの４ＬＤＫ！　ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎や趣味の部屋としても活用できます。プライベートが保ちやすい角部屋です。
  • ゆったりとしたリビング　続き間の和室があり更に広々とお使いいただけます。
  • カウンターキッチンに面したダイニング　スタディスペースが作れるほどゆとりがあります。
  • カウンターキッチンは、ご家族との会話を楽しみながら、あるいは勉強するお子様の様子を見ながらながらと、コミュニケーションを取りながらお料理ができますね。
  • 広々としたバルコニー　夏にはプールもできる広さがあります。目の前には並木道の木々がとても美しく、季節の移ろいを感じることができます。
  • 開放廊下突き当りの角部屋。プライベートが保てます。
  • お客様をお出迎えするメインのエントランス。
  • メインエントランスから入ったロビー。季節の装飾もなされ、温かい雰囲気づくりがなされています。
  • コンシェルジュカウンター　奥には喫茶スペースがあり、毎日美味しいパンが焼かれています。ちょっとした軽食もありお住まい方々の憩いの場になっています。
  • 郵便ポスト・宅配ボックス　留守の時もお荷物の心配がないですね。
  • ランドリースペース　雨の日や大物のお洗濯に大変便利ですね。このような共用施設のあるマンションなかなか無いのではないでしょうか。
  • 只今大規模修繕実施中、令和８年には綺麗に生まれ変わります。
  • 住戸北側から見た風景。夏は緑、秋には紅葉がとても綺麗です。
  • 戸田市立戸田東小学校
  • 戸田市立戸田東中学校
  • 下戸田保育園
  • ベルクス戸田店
  • 戸田中央総合病院
  • セブンイレブン戸田本町１丁目店
  • ロイヤルホスト戸田店
  • ドコモショップ戸田公園店

    アピールポイント

    最寄りはＪＲ埼京線　人気の戸田公園駅
    施設充実のビッグコミュニティマンション
    大規模修繕工事、令和８年修了予定

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県戸田市下前１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 6,680万円 平米単価 76.92万円/㎡
    管理費 14,700円/月 修繕積立金 10,180円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランシンフォニア　ＷＥＳＴ棟 301
    設備 宅配ＢＯＸ　ペット用施設　託児所　キッズルーム　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　二重床　食器洗浄乾燥機　ディスポーザー　２口コンロ　敷地内公園　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター　共用ゲストルーム　共用パーティルーム　来客用駐車場　車寄せスペース　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　クッションフロア　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　有線放送　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6.5･5･5　LDK 17.1）
    専有面積 壁芯 86.85㎡ バルコニー 15.10㎡
    階建/階 15階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2011年8月(築14年7ヶ月) 総戸数 923戸
    駐車場 有　1,400円/月 バイク置き場 有　2,200円/月
    駐輪場 有　1,200円/年 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 29,623.08㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988742277 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/18 次回更新予定日 2026/02/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｋ’ｓエステート(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大宮　徒歩18分
    住所：
    埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目４４７　
    TEL：
    048-782-5604
    FAX：
    048-782-5614
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３５４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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