新築売戸建住宅 蕨市 中央６丁目 (蕨駅) 3階建 2SLDK

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価格 4,980万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩15分
所在地 埼玉県蕨市中央６丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 38.20㎡ 土地面積 公簿 51.20㎡
私道負担面積 7.40㎡
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
生活施設が徒歩圏に揃う蕨中央の好立地。都心アクセスも良好で通勤・通学も快適。３階建のゆとりある間取りで、都市型の便利な暮らしを実現できる新築分譲住宅です。
  • マミーマートマミープラス下戸田店
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  • 蕨市立中央小学校
  • 蕨市立第二中学校
  • ひかり幼稚舎
  • 蕨郵便局

    アピールポイント

    暮らしやすさが揃う、蕨中央の快適生活

    ①　生活利便施設が充実
    スーパー・ドラッグストア・飲食店が徒歩圏に揃い、日常の買物に困らない便利な住環境です。

    ②　教育・子育て環境も安心
    小学校や公園が身近にあり、子育て世帯にも嬉しい落ち着いた住環境が整っています。

    ③　都心へのアクセス良好
    ＪＲ京浜東北線利用で都内主要駅へスムーズに通勤可能。通勤・通学の負担を軽減します。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県蕨市中央６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　クローゼット　３口以上コンロ　上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2026年06月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 蕨市中央６１２
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6.5･5.1） 建物面積 38.20㎡
    土地面積 公簿 51.20㎡ 私道負担面積 7.40㎡
    築年月 2026年6月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南東4.0m 公道 接面11.5m　南4.0m 私道 接面9.1m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建13587号
    現況 未着工 引渡可能時期 予定　2026年06月下旬
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990127233 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/30 次回更新予定日 2026/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｋ’ｓエステート(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大宮　徒歩18分
    住所：
    埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目４４７　
    TEL：
    048-782-5604
    FAX：
    048-782-5614
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３５４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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