新築売戸建住宅 さいたま市桜区 南元宿１丁目 (中浦和駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 5,698万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿１丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年1月
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建物面積 | 104.34㎡ | 土地面積 | 公簿 81.28㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
外壁サイディング ２面採光 24時間換気システム
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ☆全３棟の分譲地。 ☆小学校徒歩約４分、中学校徒歩約８分。 ☆スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏に充実。 ☆ＪＲ埼京線「中浦和」駅 徒歩約１５分。 ☆ＪＲ京浜東北線「浦和」駅 バス１５分。
アピールポイント
さいたま市桜区南元宿に、利便性と住み心地を両立した全３棟の新築分譲住宅が誕生！
〇 ３階建のメリットを活かし、採光・通風・居室の広さを両立させ、家族の成長に寄り添う間取り♪
〇 朝日が差し込み、朝の時間が心地よくスタート！
〇 統一感のある区画で、明るく整った街並みが形成されます。
○ やっぱりお子さんの通学路は出来るだけ短い方が安心。
この物件は土合小学校まで徒歩約４分、土合中学校まで徒歩約８分。
子育てに優しい落ち着いた地域です。
○ ２駅２路線利用可能
○ 通勤、レジャーに快適で多彩な足回り！
充実した交通網があなたのライフステージをサポートします！
○ 都市ガス・本下水エリア
○ マミーマートマミープラス西堀店まで徒歩約２分。夜２２時まで営業しているので、会社帰りの遅い方には便利です。
ちょっとした買い物ならファミリーマート浦和南元宿店コンビニまで徒歩約４分と買い物に便利な立地です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ埼京線 / 南与野駅 徒歩17分 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 【バス】15分 日向 停歩3分 |
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| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 5,698万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 追焚機能 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 ダウンライト 火災警報器（報知機） トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：6.62㎡ 主要採光面：東向き 工事完了予定年月：2026年01月 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | さいたま市桜区南元宿１期 ３号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 7.5･5.4･4.5･6.5） | 建物面積 | 104.34㎡ |
| 土地面積 | 公簿 81.28㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年1月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | なし | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 東7.5m 公道 接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建05941号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2026年02月上旬 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6988056461 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/18 | 次回更新予定日 | 2025/11/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
Ｋ’ｓエステート(株)
- 交通：
- ＪＲ京浜東北・根岸線／大宮 徒歩18分
- 住所：
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目４４７
- TEL：
- 048-782-5604
- FAX：
- 048-782-5614
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 埼玉県知事免許（２）第２３５４０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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