<<空き家・ご相続のご相談について>>埼玉県さいたま市・上尾市の不動産ならＫ’ｓエステート株式会社

🏠 相続した実家が空き家になっている

🌿 庭木や雑草の手入れが負担になっている

📍 遠方に住んでいて管理ができない

💰 固定資産税だけ払い続けている

📦 家財道具が残ったままで片付けられない

⚡ できるだけ早く売却したい

 

そのお悩み、K’sエステートが解決します！！

 

 

「いつか売ろう」「まだ使うかもしれない」と空き家をそのままにしていませんか？

実は、空き家は時間が経つほど建物の老朽化が進み、資産価値が下がってしまう可能性

があります。

 

また、庭木や雑草の繁茂、不法侵入、害虫の発生などにより、近隣トラブルへ発展する

ケースも少なくありません。

 

さらに、誰も住んでいなくても固定資産税や維持管理費は発生し続けます。

 

遠方にお住まいの場合は、定期的な管理や見回りも大きな負担になります。

 

大切な資産だからこそ、放置する前に早めの対策が重要です。

 

あなたがお持ちの空き家、今ならまだ資産として活用できるかもしれません。

 

 

弊社では空き家や相続した不動産に関するご相談を無料で受け付けております。

 

ご相談の流れは以下のとおりです。

 

①まずはお気軽にご相談

　・「空き家をどうしたらいいか分からない」

　・「相続した不動産をどうするか迷っている」

　・「管理の負担を減らしたい」

　・「売却・買取を検討している」
　など、現在のお悩みをお聞かせください。

 

②不動産の状況を確認

　・所在地・土地・建物の状況

　・現在の利用状況

　・ご相続の状況

　・建物の状態や管理状況

　・固定資産税などの維持費
　などを確認します。

 

③所有者様のご希望をヒアリング

　・自分や家族で住む

　・賃貸する

　・空き家として管理する

　・売却する

　・不動産会社に買い取ってもらう

　・まだ決めていない
　など、ご希望やご事情をお聞きします。

 

④不動産の査定・調査

　・周辺の売買事例

　・現在の市場価格

　・土地・建物の状態

　・接道・用途地域などの法的条件

　・売却・買取の場合の価格
　などを調査します。

 

⑤今後の活用方法をご提案

　・管理：空き家の維持・管理方法をご提案

　・賃貸：賃貸活用の可能性や収支を確認

　・売却：一般市場での売却方法をご提案

　・買取：弊社による直接買取をご提案

　・その他：解体・相続手続きなど、必要に応じて専門家をご紹介

 

⑥ご納得いただいた方法で手続きを開始

　無理に売却をおすすめすることはせず、所有者様のご希望に沿って進めます。

　売却・買取の場合は、条件を確認したうえで契約手続きを行います。

 

⑦売却・買取の場合は決済・引渡し。

　契約後、必要な手続きを進め、決済・所有権移転・物件のお引渡しまでサポート

   します。

 

⑧お取引完了後もご相談いただけます。

　・相続した不動産

　・空き家の管理

　・不動産の売却・買取
　など、他の不動産に関するお悩みがございましたらお気軽にご相談ください。

 

 

 

Q1．空き家をどうしたらいいのか分かりません。相談だけでもできますか？
　A．はい。もちろんご相談だけでも大丈夫です。

　  　売却・買取・賃貸・ご自身やご家族での利用・そのまま管理する場合など、状況に

        合わせて選択肢をご案内します。

 

Q2．まだ売ると決めていませんが、相談できますか？
　A．はい。問題ありません。

    　「今後どうするか決めていない」という段階でもお気軽にご相談ください。

     　現在の不動産の状況を確認し、今後の選択肢を一緒に整理します。

 

Q3．相続したばかりで、何から始めればいいか分かりません。
　A．まずは不動産の状況や相続人の状況、今後のご希望を確認します。

    　 売却・買取・賃貸・管理など、選択肢を整理するところからお手伝いします。

 

Q4．遠方に住んでいて、空き家を見に行けません。
　A．遠方にお住まいの所有者様からのご相談も可能です。

    　 現地の状況確認や売却・買取について、できる限りご負担を減らせるよう対応し

        ます。

 

Q5．空き家が古く、かなり傷んでいます。売却できますか？
　A．建物の状態によって対応方法は異なりますが、古い建物や管理が行き届いていない

        空き家でもご相談いただけます。

     　現地を確認したうえで、売却・買取などの可能性を検討します。

 

Q6．荷物がたくさん残っていますが、そのまま売却できますか？
　A．可能な場合があります。荷物の量や状態などを確認し、残置物を含めた売却・買取の

　　  方法をご提案します。

 

Q7．空き家を解体してから売ったほうがいいですか？
　A．一概には言えません。土地の条件や建物の状態、周辺の市場状況などによって判断が

        変わります。

   　  解体前にご相談いただくことで、解体した場合・建物を残した場合の両方を比較でき

        ます。

 

Q8．空き家を売る場合、どのくらいの価格になるか知りたいです。
　A．周辺の成約事例や土地・建物の状態、立地条件などを確認して査定します。

     　まずは「いくらくらいになるのか知りたい」というご相談でも構いません。

 

Q9．不動産会社に直接買い取ってもらうことはできますか？
　A．はい。条件が合えば、不動産会社による直接買取という方法があります。

     　一般の購入希望者を探す売却方法とは異なり、早期売却を希望される場合などに検討

        できます。

 

Q10．売却すると決めたら、すぐに手放さなければいけませんか？
　A．売却方法や契約条件によって異なります。

    　 所有者様の希望時期を確認したうえで、スケジュールをご相談いただけます。

 

Q11．空き家を所有しているだけでも費用はかかりますか？
　A．固定資産税・都市計画税などの税金のほか、建物の維持管理や草刈り、修繕などの

        費用が発生する場合があります。

     　具体的な負担は不動産の所在地や状況によって異なります。

 

Q12．相談したら、売却を強く勧められませんか？
　A．ご希望を確認したうえで、売却だけでなく、賃貸・管理・ご自身やご家族での利用

        など、複数の選択肢をご案内します。

     　まずは現在のお悩みをお聞かせください。

 

Q13．相談や査定をしたら、必ず売らなければいけませんか？
　A．いいえ。査定・相談をしただけで売却する必要はありません。

     　まずは現在の不動産の価値や今後の選択肢を知るためのご相談でも大丈夫です。

 

Q14．相談したことを近所の人に知られたくありません。
　A．ご事情に配慮して対応します。

     　売却や買取を検討される場合も、できる限り周囲に知られない方法についてご相談

        いただけます。

 

Q15．空き家をどうするか家族で意見がまとまっていません。
　A．まずはご家族で現状を整理するためのご相談も可能です。

     　売却・買取・賃貸・管理など、それぞれの方法について情報を整理し、ご家族で

        検討しやすい形にすることが大切です。

 

※「空き家をどうするか決まっていない」という方も、まずはご相談ください。
　 売却・買取・賃貸・管理など、所有者様のご事情に合わせて一緒に方法を考えます。
　 相談・査定無料／秘密厳守

 

※税務・相続登記・法律上の手続きについては、必要に応じて税理士・司法書士

   ・弁護士等の専門家への確認が必要です。